Предварительные работы по обустройству квартиры-новостройки под ключ


Технология доводки под ключ в новом доме lprostranstvo.ru в основе своей отличается от ремонта квартиры, приобретённой на вторичном рынке. Это вызвано особенностями нового строения, которое неизбежно ждёт усадка в течение нескольких лет после окончания строительства. Время усадки для кирпичных зданий может растянуться до трёх лет, а для панельных – на пять лет. Поэтому капитально обустраивать жилье, а тем более делать дизайн поверхностей до истечения этого срока не имеет смысла – появившиеся в результате усадки трещины и деформации всё испортят.

Проектирование и монтаж: отопление, канализация, водоснабжение, вентиляция

Необходимость переждать время для усадки не означает, что всякие работы по ремонту и обустройству квартиры должны быть полностью «заморожены». Даже процесс усадки не сможет помешать сделать в квартире многие черновые работы. Чтобы они были эффективными, порядок этого предварительного ремонта нужно тщательно продумать. Потребуется учесть особенности материалов, из которых построен дом, эта информация поможет правильно провести предварительный ремонт, после него в будущем не потребуется дополнительная переделка.

Каждая квартира в новостройке имеет стандартную планировку. Но вкусы у людей разные, нередко хочется сразу же после получения ключей от жилья изменить расположение комнат, сделать план квартиры нестандартным. Демонтаж ненужных перегородок и возможная установка новых – это та часть работы по обустройству жилья, которую можно делать, не дожидаясь полной усадки здания.

Такую работу можно начинать лишь после согласования с соответствующими инстанциями, и она не должна затрагивать несущих стен. Делать демонтаж можно, не привлекая рабочих со стороны, работа эта несложная, хотя и физически достаточно тяжёлая. Одной из проблем, которые возникают во время работ по демонтажу ненужных перемычек – вывоз большого количества строительного мусора, остающегося после демонтажа. Особой эта проблема становится, если квартира находится на верхних этажах.

Часто именно вывоз мусора становится основной статьёй расходов за предварительные работы по перепланировке. Но, кроме финансовых проблем, демонтаж перегородок сопровождается большим шумом, что вряд ли понравится соседям. Поэтому придётся составлять график этих работ, по которому они будут выполняться в такие часы, когда шум от них не будет никому мешать. Для их выполнения придётся исключить вечернее время и выходные дни.

К работам, которые можно проводить в новой квартире до полной усадки дома, относится также установка разноуровневых потолков и перегородок из гипсокартона, но чистовую отделку последних делать также не рекомендуется.